Вполне достаточно прислушаться хотя бы к одному из них, чтобы к концу зимы полы потеряли эстетическую привлекательность. Но если последовать всем четырем, то полам потребуется реставрация, а, возможно, даже замена.
Совет № 1. Упорно избегайте организации полноценной системы защиты от грязи.
Ее отсутствие гарантирует вам постоянное поступление специфических зимних загрязнений — снега или уже готовой снежной «каши» во входную зону — и их перемещение вглубь объекта. А вместе с ними и всевозможных «наполнителей». Кроме типичных для городской среды загрязнителей — пыли, частиц почвы, строительных материалов и т.д. — городской снег содержит еще и сыпучие и жидкие химические реагенты. Независимо от типа и состояния, действие реагентов разрушительно практически для всех напольных материалов.
Застревая в протекторе обувной подошвы, твердые частицы с острыми режущими кромками — песок, кристаллы технической соли, гранулированные реагенты — способствуют преждевременному выходу из строя напольных поверхностей не только во входной зоне, но и за ее пределами. В растворенном виде – в снеге или рабочем растворе несоответствующего средства – они, как и жидкие реагенты, при испарении влаги оставляют налет, негативно воздействующий на поверхность пола. Странно было бы ожидать чего-то другого от средств, растапливающих лед при минусовых температурах!
В их состав входят:
- Хлориды натрия, калия, кальция.
- Ацетаты кальция, аммония, калия.
- Нитраты кальция, магния.
- Карбамиды – мочевина и карбамидо-аммиачная селитра.
Неудивительно, что несвоевременная уборка руками неподготовленного персонала с ограниченным набором инструментов и средств не в состоянии справиться с налетом из нерастворившихся остатков реагентов. Более того, некоторые из этих химических препаратов делают напольные поверхности липкими, что способствует наслаиванию на них других загрязнений. Собственно в этом и состоит причина того, почему в зимние периоды полы после мытья нередко выглядят грязноватыми и тусклыми.
Частичное решение проблемы при отсутствии качественных придверных решеток адекватного размера — укладка профессионального впитывающего ковра от какого-нибудь мат-сервиса. Но он лишь слегка замедлит процесс порчи полов — как правило, в периоды обильных снегопадов впитывающие ковры на большинстве объектов настолько мокрые, что сами становятся источником загрязнения. Но и обойдется такой вариант дороже – все-таки смена ковров, пусть и не такая частая, как того требуют погодные условия, стоит денег.
Есть варианты значительно дешевле и не менее опасные, причем, не только для полов, но и для посетителей!
Во-первых, можно купить в соседнем хозяйственном магазине (или заказать онлайн) защитный «полупрофессиональный» ковер, внешне похожий на защитный ковер для коммерческого использования. Правда размер его невелик, он плохо задерживает пыль и сухие загрязнения, не удерживает влагу, скручивается по краям и елозит по полу, способствуя падению входящих. Зато его цена невелика!
Во-вторых, всегда есть универсальная «палочка-выручалочка» на случай, если выпадет много снега – практически бесплатные картонные коробки, которыми можно застелить хоть все полы на объекте. Чем не «зеленое» решение, соответствующее критериям устойчивого развития? Ведь их не нужно чистить, используя вредную и дорогую химию! Просто взял и выкинул в ближайшую помойку – сплошная экономия средств и времени. Ну, по крайне мере до тех пор, пока кто-нибудь не растянется из-за них на полу….
Совет № 2: Урежьте бюджет на зимнюю уборку вопреки распространенному среди профессионалов мнению о том, что она обходится дороже.
Благо есть на чем сэкономить.
- Не тратьтесь на качественные профессиональные щелочные средства, которые будут эффективно справляться даже с агрессивными зимними загрязнениями.
У вас же наверняка уже есть универсальный ответ на все проблемы – «Белизна» и даже может быть «Доместос. Почему бы не протестировать эти сильнощелочные средства и в данном случае? Если же вы не уверены в успехе этого начинания или припасли эти «чудо-средства» для дезинфекции, то есть и другие варианты, широко используемые на коммерческих объектах. Например, средства Mr. Proper и Glorex – уж они-то точно не справятся с белесым налетом на полу, да и липкий осадок им также не «по плечу»!
Тем самым вы сделаете еще один шаг навстречу поставленной задаче – уничтожению полезных свойств напольных покрытий. Зимние загрязнения, «обогащенные» реагентами, испортят и полы из натуральной древесины и камня (особенно, если на его пропитке сэкономили), и ковровые покрытия (без тефлоновой обработки), поспособствуют ухудшению внешнего вида плиточных полов. Пострадают от их действия даже полы с защитным полимерным слоем – «съев» его, остатки химического реагента примутся за сам напольный материал, внешний вид и свойства которого в итоге заметно ухудшатся!
Но разве не этого вы желаете?
- Экономьте на покупке швабр. Ни в коем случае не тратьтесь на качественные профессиональные моп-системы. Они ведь так удобны для оперативной и поддерживающей уборки во входных зонах!
Для вашей же цели лучше подойдут бытовые экземпляры из Китая – они несут опасность не только полам, но и здоровью персонала! Эти изделия излишне легкие и плохо прилегают к полу, плохо контролируются и на редкость неудобны в работе: их рукояти слишком коротки, держатели слишком малы, а качество и рабочие характеристики мопов оставляют желать лучшего. По сути, у них всего лишь одно преимущество – низкая цена.
Вместе с тем, что может быть лучше для уборки, которая так эффективно сокращает жизнь напольных материалов?
- Экономьте на покупке мопов, если ваш персонал вооружен профессиональными швабрами.
Для уборки входных зон зимой специалисты рекомендуют использовать специальные мопы для тяжелых условий эксплуатации, которые способны собирать и удерживать в своей структуре больший объем жидкости и отличаются высокой износостойкостью. Понятно, что такие изделия стоят дороже.
Вот и не тратьтесь на них!
Используйте то, что уже имеется, и, в особенности, изношенные мопы. Их не жалко – все равно выбрасывать! А то, что эти «уставшие» изделия плохо очищают, и, более того, могут поцарапать пол прилипшим к выношенной «рабочей» поверхности песком или кусочками сыпучего реагента, приближает вас к полной победе над полом!
Совет № 3: Придерживайтесь минимализма.
- Если вас пытаются убедить в том, что система предварительной уборки (ну, или хотя бы двухведерная тележка) – более прогрессивное, эргономичное и производительное решение, не поддавайтесь!
У вас же цели иные – не продлевать жизнь полов, а, наоборот, ее укорачивать!
Да и вряд ли на вашем объекте имеется собственная мини-прачечная или хотя бы специальная машина для стирки мопов. Так зачем тогда заморачиваться?
- Забудьте про такое оборудование как пылеводососы, которое упростит уборку во входной зоне даже в самый сильный снегопад.
Неважно, что эти устройства оперативно и качественно удаляют влагу с твердых и текстильных покрытий, что бесценно, если вспомнить о бесконечно мокрых барьерных коврах во входной зоне. Кроме того они гораздо эффективнее справятся с уборкой пыли и сухого мусора, в том числе и гранул реагента, что избавит от множества проблем с полами.
Однако в большинстве случаев здравый смысл разбивается о псевдобережливость и стереотипы: пылеводососы недешевы, их эксплуатация требует навыков, их необходимо где-то хранить, а также обслуживать! И, к тому же, у них имеются длинные кабели, вдруг кто-нибудь в них запутается и упадет?!
И вообще, к чему эти дорогостоящие штуковины, когда можно обойтись вот такими «практичными» решениями:
А вот фото из другого магазина, расположенного рядом с первым (Санкт-Петербург, Суворовский проспект):
Очевидно, что в обоих с советами из этой статьи знакомы не понаслышке.
- Не вздумайте соблазниться компактной поломоечной машиной – это дорогостоящее баловство!
Неважно, что эти машинки универсальны, эргономичны и производительны, а их внедрение в практику позволит сэкономить на количестве уборщиков. К тому же и выглядят они технологичнее и отлично бы вписались в интерьеры современных зданий.
Но ведь они также неудобны в эксплуатации: их требуется готовить к работе, мыть и сушить щетки и баки для воды по ее завершению, а также где-то их хранить, обслуживать и ремонтировать – сплошная морока.
То ли дело швабры! Особенно там, где не задумываются о стирке мопов – ведь их всегда можно прополоснуть под краном!
Совет № 4: Экономьте на обслуживании поломоечных машин.
Если вы являетесь счастливым обладателем поломоечной машины, а, может быть, даже не одной, то:
- Не делайте, что советуют эксперты – заблаговременно, то есть до начала зимы, проводить профилактическое обслуживание машин.
Что бы ни пророчили синоптики на предстоящую зиму, следует всегда быть готовым к борьбе даже с самым невероятным количеством специфических загрязнений. И профилактика поломоечных машин – часть этой стратегии. Ведь чем больше на них нагрузка, тем вероятнее их поломка, причем, не только у вас, но и у ваших коллег, что может отсрочить получение вами столь необходимой техпомощи от компании-поставщика.
Но в вашем случае это явно не станет проблемой! Наоборот, это преимущество: чем дольше машина простаивает, тем ближе вы к заветной цели!
- Экономьте на падах, щетках и резиновых лезвиях для влагосъемных узлов.
Эти элементы подлежат плановой замене, которая, исходя из здравого смысла, должна производиться чаще в периоды с обильными загрязнениями. Если изношены щетки и пады, то даже самые надежные машины не только не справятся с мытьем, но и могут повредить пол, размазывая по его поверхности загрязнения, содержащие твердые частицы мусора и реагентов. Водосборные балки с изношенными резиновыми лезвиями будут не в состоянии собрать влагу, которая, если не прибудет дополнительная помощь в лице уборщиков, вооруженных швабрами, останется на полу.
А это не только создаст опасность для посетителей и сотрудников объекта, но доделает то, с чем не справятся твердые частицы антигололедных средств и мусора.
Растворенные в отработавшем рабочем растворе сыпучие и химические реагенты поспособствуют быстрейшей потере полезных свойств напольных покрытий, на что, собственно, и направлена вся вышеупомянутая «экономия».
О. Вихарева
«Профессиональная уборка. Оборудование, материалы, технологии», № 3-4/75 2021